こんにちは！
長野県の建設会社、新津組 代表の新津です。
弊社の新ブランド、ついに正式発表となりました！
NIITSUのつくるECOな家、すなわち「NECO-house」（ネコハウス）。
断熱等級6.5（UA値0.24）、オール電化、自然素材、パッシブ設計、全熱交換換気システム、耐震等級3を標準とする超高性能な規格型住宅です。
窓辺の暖かいひだまりでゴロゴロするネコのごとく、太陽の恵みを受けて快適・エコに過ごせるお家。
私が過ごす自宅であり、国際基準の“究極の省エネ住宅”でもある「パッシブハウス」がモデルです。
パッシブハウスを実際に建ててみた・住んでみた経験を反映し、極めて快適な・光熱費のかからない・長持ちする住まいとして設計しました。
規格化・コンパクト化・地場工場生産化をすることで、建築コストをできるかぎり抑える試みもしています。
現在、NECO-houseの専用ウェブサイトを公開すべく準備していますが、それに先んじて、本ブログ記事にて概要を説明していきたいと思います！
記事の目次は以下の通りです。
・設計、外観デザインについて
・性能について
・NIITSUの歴史と実績について
・プランと共通仕様について
・プランAについて
・プランB、C、Dについて
・更に詳しく：プロモーション映像について
・最後に：価格について
設計、外観デザインについて
NECO-houseは建築家、竹内昌義氏が代表を務める「株式会社エネルギーまちづくり社」（略：エネまち社）との共同開発です。
エネまち社は日本全国の行政や民間会社と連携し、省エネルギー＆脱炭素建築やエコタウンの整備などを進めています。
NECO-houseの外観は建物単独でも素敵なのですが、緑豊かな植栽がプラスされた時や、複数棟が寄り添った時に、より魅力が増すようになっています。
「まち」としての佇まいが美しくなるようなデザインです。
性能について
全国有数の寒冷地である長野県・東信エリアでは、快適に過ごすため高断熱＆高気密の家が重要になります。
高い断熱・気密性能があれば冬場のヒートショックを防ぎ、結露によるカビや腐朽が発生しにくく、家族も建物も健康に過ごせるようになります。
NECO-houseで実現する断熱性能は、UA値（外皮平均熱貫流率）で0.24以下。
これは寒冷地（国の省エネ地域区分2・3）における最高の断熱等級7に迫る数値です。
ちょうど等級6と7の真ん中、言ってみれば断熱等級6.5でしょうか。民間基準HEAT20で言えばG2.5にあたります。
国が2025年に最低基準として義務化する「省エネ基準」が断熱等級4。
2030年までに義務化を目指す「ZEH水準」が断熱等級5。
ZEHを超える基準として2025年度より新設される「GX志向型住宅」が断熱等級6。
それらを更に上回る性能ということですね。
気密性能C値は0.3以下を目指しています。
図面上の数値ではなく現場での施工精度が重要になるのが気密性能ですが、弊社には豊富な実績があります。
参考までに、弊社がこれまでに施工したパッシブハウスおよびそれに準ずる高断熱住宅では、C値の平均が0.1を下回っています。
NECO-houseはそれらの建築よりも更に気密の取りやすい工法になっていますので、安心してお任せいただければと思います。
耐震性能は耐震等級3相当。
建築基準法の1.5倍の壁量があり、長野県が先導基準として設定する耐震性能にあたります。
長野県は地震のリスクが低く、地震保険料も全国一安いです。特に東信地域は歴史的にも大地震がほとんどないエリアではあります。
万一の時もこのレベルの耐震性能があれば安心かと思います。
NIITSUの歴史と実績について
弊社新津組はミサワホーム最古の代理店として、ハウスメーカーとしての家づくりも50年以上おこなってきています。
使いやすい間取りや、コストパフォーマンスが良くメンテナンスしやすい部材・設備の選定など、ハウスメーカーならではの経験もNECO-houseに込められています。
会社としての歴史は115年。明治42年＝西暦1909年の創業です。
昭和24年の建設業法がはじまった時には、長野県最初の建設業登録（イ-1号）を行いました。
大手ハウスメーカーのどこよりも長い歴史があり、建築・土木・民間・公共という幅広い事業により、財務基盤も堅調です。
総合建設業としての売上高は長野県で10本の指に入り、東信地域ではトップ企業です。（年度によって多少の上下はあります）
建築賞などの受賞歴も豊富です。
日本を代表する賞である「日本建築大賞」をはじめ、「BSC賞」「吉岡賞（新建築賞）」「東京建築賞」「中部建築賞」「長野県建築文化賞」「山梨県建築文化賞」などを受賞。
県内でも随一の受賞歴を誇っています。
豊富な歴史や実績をもつ新津組が提案する、新しい時代の住まい。
それがNECO-houseなのです。
プランと共通仕様について
NECO-houseでは、大きく分けて4つのプランをご用意しています。
プランA：「吹抜け住まいの家」
（2階建・延床面積33.0坪・太陽光発電5.16kW搭載可）
プランB：「まとまり住まいの家」
（2階建・延床面積29.5坪・太陽光発電3.87kW搭載可）
プランC：「2階住まいの家」
（2階建・延床面積33.9坪・太陽光発電5.16kW搭載可）
プランD：「平屋住まいの家」
（1階建・延床面積20.9坪・太陽光発電6.45kW搭載可）
です。
各プラン共通の仕様として
・木造大型パネルを採用し、短工期・高品質を両立。仕組みは標準的な木造工法なので将来的にどの会社でもメンテナンスが可能
・外壁通気、二重屋根、基礎の防蟻断熱材など、完成後は見えなくなる箇所にも気を遣い、躯体の長寿命化を実現
・間取りの一部をハーフビルド（フリースペース）とし、生活スタイルの変化に対応
・玄関とパントリーとの距離を短くし、対面式キッチンを採用した、回廊型の家事動線
・玄関近くに手洗いとトイレを設置し、脱衣室が洗濯・乾燥室を兼ねる、使いやすい衛生動線
・外装は、ガルバリウム鋼板と板張り（ウッドロングエコ塗装）を組み合わせてデザイン性とメンテナンス性を両立
・内装は、無駄をなくしシンプルに。木の温かみがあり、紙クロス等の自然素材を多用
・階段で登る大容量のロフト空間あり。冬タイヤ等もしまえる外物置が標準装備
・夏の日差しを遮り、冬の日差しを取り込むように軒の出を計算。さらにアウターシェードの取り付けも可能
・国内メーカーの換気装置と、ルームエアコン（壁付けエアコン）を組み合わせたメンテナンスのしやすい全館空調システム
となっています。
プランAについて
プランA「吹抜け住まいの家」について、画像を中心に簡単に解説していきます。
南面に開口部を大きく取ったパッシブ設計。
階段に面した吹き抜けから光が差し込み、家を明るく照らしてくれます。
「窓は最高の暖房器具」と言われるように、冬の日光は暖房エネルギーを大きく削減してくれます。
外観イメージ図。
構造的・防水的に優れ、流行にも左右されない切妻屋根を採用しました。
屋根の傾斜や軒の出の長さは「軽井沢ルール（軽井沢自然保護対策要綱）」に対応できるようにしています。
自然豊かな環境に違和感なく溶け込むデザインです。
リビングのパース図。
リビングとダイニングキッチン隣接の、家族のくつろぎ空間です。
天井は構造材あらわしで、内装コストを削減しつつお洒落に仕上げています。
2階パース図。
南窓に面したこの場所はハーフビルド空間。さまざまな用途にカスタマイズできます。
天井は屋根に合わせた勾配天井で、かなり広々としています。
全プランで建もの燃費ナビ（＝PHPP：パッシブハウスプランニングパッケージ）による燃費計算を行っています。
高断熱・高気密・高性能換気システム・日射制御による省エネ化を計り、年間暖房需要は45.78kWh/㎡。
認定パッシブハウスには及ばないものの、一般住宅としてはかなりの高性能。ZEHと比較しても暖房エネルギーは半分くらいになるかと思います。
太陽光発電搭載によって、年間のエネルギー収支をゼロにすることも可能です。
プランB、C、Dについて
プランB「まとまり住まいの家」のリビングパース図。
プランAから吹き抜けを取ったような間取りです。
南の大窓だけでなく、アクセントの小窓によって視線が抜けて、部屋がより広く感じられそうです。
プランC「2階住まいの家」の2階パース図。
2階リビングのこのプランは、隣地に建物が迫っているとか、遠くの風景を望みたいといったケースに適しています。日射取得的には全プランで最も有利になります。
オプションにはなりますが、2階窓からデッキに出れるように（デッキ下は駐車場に）するのも面白いですね。
プランD「平屋住まいの家」パース図。
近年人気の高まる平屋タイプで、社内でも「これはいい…！」とかなり好評でした（笑）
もちろんこのプランにもロフト収納が付いています。
更に詳しく：プロモーション映像について
4プランのプロモーション映像を新津組公式YouTubeチャンネルにて公開しています！
外観・内観の様子を更に詳しく知りたい方はぜひご覧ください。
最後に：価格について
最後に、肝心の価格について。
恐れ入りますが、弊社の問い合わせフォームにて個別にお問い合わせください…！
（しつこい営業は一切かけませんのでご安心ください）
NECO-houseは一般的な建売住宅（断熱等級4あるいはそれ未満の性能）に比べると、決して安くはありません。
が、「高性能高耐久かつ、細部までデザインされ、丁寧に施工される住宅」として考えると、かなりお値打ちなものになっているかと思います。
注文住宅と比べ、間取りや設備が標準的で、長期にわたっても手入れがしやすいため、再販や賃貸用途など不動産としても価値が高いのではないでしょうか。
記事を読んでゆっくりとご検討いただき、興味のあるかたはぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！
新津
（開発中の商品であるため、一部仕様は予告なく変更になる場合があります。ご了承ください）
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